Tonttioptimointi

Saat valmiiksi kehitetyn kiinteistön tarkat tiedot ja laskelmat, joita voidaan käyttää koko hankkeen suunnittelun ja päätöksenteon tukena – alkaen kaavallisesta mitoituksesta aina toteutussuunnitelmaan asti.

Teemme yhteistyötä arkkitehdin kanssa tuottaaksemme suunnitelmavaihtoehtoja, joissa rakennusoikeus, tilajakauma ja asemointi tukevat kohteen kaupallista potentiaalia.

Laskemme eri suunnitteluratkaisuille tarkat rakentamisen kustannusarviot, joiden avulla voidaan vertailla vaihtoehtoja ja ohjata suunnittelua oikeaan suuntaan.

Toteutamme mallinnetut arviot asuntojen myyntihinnoista perustuen sijaintiin, markkinatilanteeseen ja tilaratkaisuihin – huomioiden myös asuntokannan kohderyhmät.

Kokoamme yhteen laskelmat hankkeen rahoitustarpeesta ja kustannusrakenteesta, mukaan lukien rakentamisen aikaiset rahoituskulut ja korkojaksot.

Tuotamme yhteenvedon koko hankkeen kannattavuudesta: arvioidut tuotot, kustannukset, rahoituskulut ja projektin tarjoama kate. Näin tiedät jo varhaisessa vaiheessa, onko hanke toteuttamiskelpoinen ja mihin suuntaan sitä kannattaa kehittää.

Kun tontin oikea rakentamis- ja tuottopotentiaali on tiedossa, on tontin arvon määrittäminen myös helpompaa esimerkiksi tilanteissa, että tontti halutaan myydä.